Date : 2010
Maîtrise d’ouvrage : Commune de Montsinéry
Équipe : Convini Dialogue Urbain mandataire,
Agence Babylone Paysage, AGIR BET Environnement,
Thierry Audureau Architecture
Programme : 2000 logements, équipements publics, infrastructures
Surface : 550 Ha
Étude d’aménagement du secteur “Carapa – Champs Virgile – Lotissement Garin – Savane Marivat” – La Carapa – Guyane
La mission
L’étude préalable de l’aménagement du secteur « Carapa – Champs Virgile – Lotissement Garin – Savane Marivat » consiste en l’élaboration de schémas d’aménagement pré-opérationnel sur un territoire de 550 ha.
Les objectifs d’aménagement de ce secteur se résument à quatre intentions fortes:
- S’appuyer sur les dynamiques existantes du territoire pour assurer sa mutation et lui permettre de jouer un rôle majeur dans le développement urbain de la CCCL conformément au SCOT.
- Mettre en valeur les qualités exceptionnelles du site, trait d’union entre ville et nature.
- Prendre l’environnement naturel comme guide du projet d’aménagement.
- Développer une stratégie combinant concertation et opérations exemplaires.
Le projet doit être compris comme un plan guide et non comme une image figée. L’objectif de celui-ci est de servir de référence pour la conduite des mutations urbaines des huits secteurs, dans le respect de leurs spécificités et des opportunités qu’elles offrent.
Le projet
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyance_méthode de travail](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyance_methode-de-travail.jpg)
Méthode de travail
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_les périmètres](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_les-perimetres1.png)
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_périmètre du site La zone AUa](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_perimetre-du-site-La-zone-AUa.jpg)
Périmètre d’étude : zone AUa inscrite au PLU
La zone AUa comprend les secteurs :
Savane Marivat, lotissement Garin, Champs Virgile et Carapa.
Elle se situe au sein d’un environnement naturel riche et varié.
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_le CORRIDOR ECOLOGIQUE](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_le-CORRIDOR-ECOLOGIQUE.jpg)
Un secteur limitrophe cerné de routes et fragile face à la pression urbaine.
1. L’organisation naturelle
2. Le Dôme
3. Un développement limité
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa_situation stratégique sur le collier de perle](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa_situation-strategique-sur-le-collier-de-perle.jpg)
Une situation urbaine stratégique
Ancré dans le réseau hydrographique, le secteur AUa
(Carapa, Champs-Virgile, lotissement Garin, savane Marivat)
est sur la boucle du ‘‘collier de perles’’.
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_le site zone AUa](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_le-site-zone-AUa.jpg)
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_un site de qualité](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_un-site-de-qualite.jpg)
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_un paysage fragilisé](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_un-paysage-fragilise.jpg)
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_mitage du milieu naturel](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_mitage-du-milieu-naturel.jpg)
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_la nature comme atout](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_la-nature-comme-atout.jpg)
La nature comme atout
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_plan stratégique](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_plan-strategique.jpg)
Plan stratégique de développement
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_déclencheurs](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_declencheurs.jpg)
Mutation du parcellaire existant
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyance_méthode de travail suite](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyance_methode-de-travail-suite.jpg)
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_croquis](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_croquis.png)
Cahier de croquis
![DU_Savane Marivat Champs Virgile La Carapa Etude urbaine a Montsinery en Guyane_plan guide](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Savane-Marivat-Champs-Virgile-La-Carapa-Etude-urbaine-a-Montsinery-en-Guyane_plan-guide.jpg)
Le PLAN GUIDE,
c’est une représentation à un instant donné,
d’une vision fondée sur une dynamique fédératrice.
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_prescriptions](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_prescriptions.jpg)
L’espace public
Le boulevard est composé d’une alternance de ‘places-nature’ et de différentes séquences urbaines. Des séquences qui correspondent aux logiques propres à chaque partie du site tel qu’il a été démontré dans l’analyse urbaine. On passe de l’ensemble commercial périurbain à la ‘‘ville nature’’, du quartier résidentiel au centre urbain. et à la zone d’activité.
Process du projet urbain et déclencheurs
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_processus et déclencheurs urbains](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_processus-et-declencheurs-urbains.jpg)
![DU_Etude urbaine a Montsinery La Carapa_équipements et phasage](httsp://www.dialogue-urbain.fr/wp-content/uploads/2010/07/DU_Etude-urbaine-a-Montsinery-La-Carapa_equipements-et-phasage.jpg)
Programme des équipements et phasage